Bouygues Immobilier choisit l’association Brestoise Vert le Jardin pour réaliser et animer les jardins urbains de son opération Maison de Famille
01/12/2021
Vert le Jardin aura pour mission la gestion et l’animation des jardins partagés et des espaces verts qui seront créés et développés sur le projet de résidence pour séniors Maison de Famille, situé sur l’ancien site du Foyer de l’Adoration. L’enjeu ? Favoriser la cohésion sociale via l’organisation d’ateliers de jardinage et de potager et tisser les liens avec le CCAS, d’autres associations et collectifs locaux, des familles du quartier, des groupes scolaires et lieux d’accueil de la petite enfance ainsi que les futurs résidents séniors. C’est notamment le déplacement d’une partie des stationnements aériens en sous-sol qui permettra de libérer 500 m² pour créer les jardins urbains partagés.
« La création de ces espaces verts et potagers permettra de renforcer le lien social tout en limitant l’étalement urbain et en ravivant l’identité du site, » souligne Iwen Carré, directeur de l’agence Bretagne Sud de Bouygues Immobilier, « les habitants du quartier pourront à nouveau se promener, se rencontrer et jardiner. »
Rattachés à la venelle verte qui sera développée, ces potagers deviendront publics dès la livraison du projet.
Des arbres, arbustes et arbres palissés seront également plantés. Au total, 11 seront conservés, 11 devront être coupés, dans le cadre des actions de dépollution du site, mais 43 seront replantés, permettant ainsi de maintenir la surface végétalisée totale du site.
Par ailleurs, des toits terrasses ainsi qu’une partie des façades seront végétalisés.
Au total, 10% d’espaces perméables en plus seront disponibles sur la future opération, participant ainsi à la préservation de l’écosystème du site.
Clos et inaccessible depuis 2010, le site sera désormais ouvert à tous et pourra être traversé, de la rue de Glasgow vers la rue Emile Grouès (et inversement), par le biais de la venelle verte, plantée. Celle-ci y favorisera l’usage des mobilités douces (seuls les véhicules de premiers secours/d’urgence pourront l’emprunter).
Cette venelle et ces jardins créés permettront de proposer une vraie amorce et une continuité paysagère vers le jardin public existant de l’îlot Foucault. Cela permettra à l’ensemble de l’opération de répondre intégralement au plan-guide « Cœur de métropole » de Brest, imaginé par Paola Vigano, architecte-urbaniste.
Un site durable, à faible empreinte carbone
- Une dépollution lourde et totale du site et des jardins actuels sera réalisée pour les rendre intégralement conformes à leur futur usage.
En préfiguration de la future réglementation environnementale, une attention particulière sera portée à la réduction de l’empreinte carbone du bâtiment :
- Sa performance thermique sera améliorée de 20% avec notamment son raccordement au chauffage urbain.
- Des matériaux issus de la déconstruction de l’ancien EHPAD seront réemployés, et des matériaux décarbonés voire biosourcés seront utilisés sur le site.
En plein cœur de Brest, Maison de Famille s’inscrit dans le cadre de la régénération du site du Foyer de l’Adoration, suite au déménagement de l’EHPAD Maison Saint-Joseph sur le quartier de Lambezellec, début septembre. La vente du Foyer de l’Adoration à Bouygues Immobilier, permettra d’autofinancer le transfert de l’EPHAD sans en augmenter les loyers.
L’opération Maison de Famille accueillera à terme 116 logements séniors.
