Bouygues Immobilier et assemblia inaugurent Caract'R, la première opération du promoteur à Chamalières.
17/06/2024
Le 7 juin, Bouygues Immobilier et assemblia ont inauguré la résidence Caract'R à Chamalières, en présence de Mr Louis Giscard Estaing, Maire de Chamalières, Chantal Laval, 4ème adjointe en charge habitat, logement, démocratie participative, Christine Mandon, Présidente d’assemblia, Rachid Kander, Directeur général d’assemblia et Richard Bazelle, Directeur régional Auvergne de Bouygues Immobilier.
Caract’R, première opération de Bouygues Immobilier à Chamalières
Les 47 logements de la résidence sont répartis sur deux bâtiments :
Le bâtiment A comporte 25 logements, dont 15 logements locatif social pour assemblia ;
Le bâtiment B est composé, quant à lui, de 22 logements.
Chaque appartement est ouvert sur l’extérieur et dispose ainsi d'un espace extérieur : balcon, jardin privatif ou terrasse d'exception jusqu'à 69 m².
Soucieux de décarboner son activité, Bouygues Immobilier a privilégié des attiques en structure bois avec une isolation en laine de bois.
"Nous sommes fiers, chez Bouygues Immobilier, de livrer cette première opération à Chamalières. Caract'R est avant tout une collaboration, avec la mairie de Chamalières et assemblia, pour créer, ensemble, un lieu de vie à taille humaine qui répond aux besoins de la commune et de ses habitants," souligne Richard Bazelle, Directeur de Région Auvergne chez Bouygues Immobilier.
La VEFA, un levier de production pour le logement social
Les « ventes en état futur d’achèvement », dites VEFA, sont un atout majeur pour agir en faveur de la mixité sociale. « Ces acquisitions constituent pour assemblia un mode de production alternatif dans des secteurs disposant d’une forte attractivité » explique Christine Mandon, Présidente d’assemblia. L’achat sur plan favorise ainsi l’équilibre d’un territoire à l’échelle du quartier et mieux encore à l’échelle du programme immobilier car l’habitat social est pleinement intégré aux logements destinés à l’accession privée. Il s’agit d’un partenariat « gagnant-gagnant » entre assemblia et l’opérateur privé Bouygues Immobilier, qui a pu aussi renforcer la sécurité financière de son projet.
La qualité de vie des futurs locataires d’assemblia
En tant que bailleur social, la fabrique urbaine porte un regard attentif sur l’environnement au sein duquel ils vont être amenés vivre. A ce titre, la proximité des commerces, des services et des transports en commun sont des critères essentiels d’une opération de construction réussie. Ils permettent aux habitants, en tant que locataires, mais aussi en tant que citoyens de jouer la carte de la proximité, de favoriser la mobilité douce et de bénéficier d’un quotidien facilité.
L’offre locative d’assemblia au sein de la résidence est composée de 15 appartements (T2 à T4). Le loyer moyen pour un T3 est de 388€ (hors charges).
Les logements assemblia ont reçu le soutien de l’ANRU, de Clermont Auvergne Métropole, du Conseil départemental du Puy-de-Dôme, d’Action Logement et de la Caisse des Dépôts et des Consignations.
