Bouygues Immobilier réalise l'Ilot Desaix, grand projet résidentiel du nouveau quartier Lyon Part-Dieu

L’opération porte sur la réalisation de 4 immeubles réunissant 218 logements, d’un immeuble de bureaux, futur siège social du Groupe Amallia, de commerces, de services et d’activités, des équipements publics et l’aménagement paysager du site ainsi que la rénovation de la résidence Desaix existante sur le site.

Inscrit pleinement dans le futur de la Part-Dieu, porté par un partenariat public/privé original, le projet vise le développement d’un quartier à vivre exemplaire, connecté, urbain et durable, alliant diversité des activités, des usages et une réelle mixité sociale et fonctionnelle.

Coordonnée par l’Agence AECDP/Christian de Portzamparc, la conception de l’îlot réunit une équipe de quatre architectes – AECDP, l’agence belge 51N4E, l’agence CVA/ Clément Vergely, l’agence l’Atelier et le paysagiste Pena Paysages, développée en étroite collaboration avec la Mission Part-Dieu, l’équipe de l’AUC en charge du projet de rénovation urbaine de la Part-Dieu, les services du Grand Lyon et de la Ville de Lyon.

Dans ce quartier doté de signatures architecturales et d’une silhouette urbaine audacieuse, l’îlot Desaix propose une forme nouvelle et très cohérente, signalée dans le paysage par le Nuage, symbole de l’îlot.

Un socle actif, appelé à jouer un rôle essentiel dans l’attractivité du quartier Part-Dieu, propose l’implantation de locaux commerciaux et de services ouvant sur l’espace public et le prolongement des rez-de-chaussée, au service des résidents comme des usagers de l’îlot.

Laboratoire d’innovation urbaine, l’îlot Desaix offrira des formes inédites et diversifiées de résidences et d’usages. Les différents volumes proposeront des appartements très urbains, modulaires et évolutifs, dotés pour certains d’hauteurs hors-normes ; des appartements “prêts à vivre” destinés une population professionnelle de passage à Lyon, intégrant des équipements et services innovants ; des logements d’exception, Sky, dans les étages élevés, en panorama sur la ville, aux prestations haut-de-gamme, des appartements Garden préservés de l’agitation urbaine, dans une ambiance naturelle et végétale...
L’immeuble tertiaire avec sa large façade sur le front urbain de l’avenue Vivier Merle, marquera l’angle de l’îlot.

Au sein de l’îlot, la nature est très présente. Les toitures habitées ouvrent aux résidents des espaces de détente, de loisirs et de partages, une piscine et solarium, des carrés potagers… Le jardin de l’îlot de plus de 4500 m², clos et public en journée, les jardins olfactifs et esthétiques en terrasses conforteront la qualité d’usage de ce quartier très urbain. 

Ambitieuse sur les dimensions environnementale, énergétique et sociétale, l’opération répond aux référentiels « Grand Lyon Habitat Durable » et « Bureaux Durables », avec des bâtiments dont la performance économique est supérieure de 20% à la réglementation thermique. 

Sur ce grand projet, Bouygues Immobilier a initié une démarche de réflexion sur les usages, en collaboration avec le Tuba et une équipe de designers. Partenaire de Lyon City Design, Bouygues Immobilier est mobilisé sur la Biennale du Design 2015, qui se déroulera dans le quartier de la Part-Dieu.

Le programme

La rénovation partielle de la résidence Desaix

280 logements (près de 19 000 m² SDP)
      • 84 logements locatifs sociaux PLUS, PLAI
      • 28 logements locatifs sociaux PLS
      • 168 logements libres
La création de 700 m² de locaux bureaux/activités en rez-de-chaussée sud de la Résidence

Le programme neuf

Une offre de 218 logements neufs – environ 20 000 m² SDP

172 logements en accession libre
      • 24 logements avec une hauteur sous plafond de plus de 3 m
      • 31 logements d’exception, surplombant l’îlot
      • 35 logements en coeur d’îlot
      • 82 logements proposés à une population professionnelle travaillant occasionnellement à Lyon,
        avec des services intégrés, innovants.
      • 46 logements locatifs sociaux du T2 au T5 vendus en VEFA au consortium OPAC du Rhône/Alliade Habitat

Un immeuble de bureaux de 5150 m², futur siège social du Groupe Amallia.

Les toitures habitées : aire sportive, piscine, carrés potagers, espaces de détente et de partage…

Socle actif : 3000 m² de commerces et de services en pied d’immeubles pour les résidents et habitants du quartier.

4500m² d’espace paysager conçu comme un espace public ouvert, en journée, offrant des aires de jeux et de détente, promenades… et permettant les traversées nord/sud et est/ouest.

Une crèche de 550m² / 36 berceaux pour la Ville de Lyon.

Le chantier débutera à l’été 2015, pour une première livraison (Siège social du groupe Amallia) à l’été 2017.