Coup d’envoi de la construction du « Mirabeau » : une tour de bureaux locatifs de nouvelle génération

Le Groupe CMA CGM, un leader mondial du transport maritime et de la logistique, et Bouygues Immobilier, un des leaders de la promotion Immobilière en France, annoncent le coup d’envoi de la construction de la nouvelle Tour « Le Mirabeau ».

« Le Mirabeau », construit à l’emplacement du siège historique du Groupe CMA CGM où Jacques Saadé démarra l’aventure CMA CGM, est réalisé par l’architecte Hala Wardé. Cette Tour a été conçue comme un bâtiment-phare venant s’inscrire dans la nouvelle Skyline de Marseille, couronné par un volume orienté vers les horizons marins.

Geste architectural unique, « Le Mirabeau » alliera confort, innovations, technologies, services et bien-être, avec une vue panoramique sur la Méditerranée et la ville de Marseille. Ce projet structurant est construit autour de trois priorités :

• La qualité de vie grâce à des équipements pour garantir le confort des collaborateurs sur leur lieu de travail.
• Une sécurité optimale, grâce à des innovations technologiques et digitales.
• L’environnement, avec un bâtiment durable qui répond aux meilleures normes en la matière.

Une construction innovante, cadre d’exception au service de la qualité de vie au travail

Sur une surface de 21 800 m², les 21 étages de bureaux ont été conçus pour répondre aux nouveaux usages et modes de travail. « Le Mirabeau » bénéficie notamment d’espaces extérieurs et de fenêtres ouvrables à tous les étages, permettant une ventilation naturelle.

La Tour Mirabeau offrira :

• Un café connecté en rez-de-chaussée ouvert sur l’extérieur.
• Une conciergerie avec des services sur-mesure.
• Des espaces de coworking modulables.
• Des vestiaires et douches accessibles à tous.
• Un grand parking à vélos et à trottinettes au sein de l’immeuble.
• Des places de parking équipées de bornes de recharge électrique.
• Un accès à des espaces extérieurs à tous les étages.

Au sommet de la Tour, un lieu exceptionnel évoquant la forme d’un conteneur maritime proposera des espaces partagés pour organiser des événements avec des vues spectaculaires sur la Méditerranée (bureaux, salles de réunion, lieu de réception).

Un bâtiment-phare pensé dès sa conception pour être une référence en matière environnementale et maîtriser les charges d’exploitation

• Certification HQE Bâtiment durable niveau « Excellent ».
• Niveau « Very Good » du label BREEAM.
• Connexion à la boucle d’eau de mer « Thassalia » qui utilise l’énergie thermique marine pour réduire de 70% les émissions de gaz à effet de serre.
• Conception bioclimatique de l’enveloppe du bâtiment assurant une baisse de 40% de sa consommation énergétique.

Des innovations technologiques et digitales permettant une sécurité renforcée et un confort optimal

• Des ascenseurs équipés de technologie d’intelligence artificielle (IA) permettant une optimisation des flux.
• Des équipements techniques interconnectés pour de meilleures performances du bâtiment.
• Un traitement de l’air « 100% air neuf » assurant la meilleure qualité sanitaire.
• Un confort acoustique et thermique grâce à la performance des façades et plafonds rayonnants.

La commercialisation de l’immeuble est assurée en co-exclusivité par BNP RE et Cushman & Wakefield.

Pour découvrir la Tour Mirabeau : lemirabeau-marseille.fr