A Toulouse Basso-Cambo, Bouygues Immobilier a livré l’immeuble de bureau NEOFIS II pour le compte de MIDI Foncière

Le site inoccupé́ avait accueilli temporairement en 2002 l'École de Chimie de Toulouse (ENSIACET) à la suite de l'explosion du site AZF. Il connait depuis une reconversion pour développer le campus NEOFIS qui compte environ 22 000 m² de surface de bureaux répartis sur 3 bâtiments : le siège de SII Sud-Ouest, le siège de Vitesco Technologies France et enfin l’extension du siège de SII Sud-Ouest.

Ce nouveau bâtiment de 6 000 m2, élevé en R+4 avec une terrasse au dernier étage, propose une architecture fonctionnelle et confortable. Les ouvertures et trames de fenêtres traduisent la liberté d’usage intérieure et permettent des méthodes de travail dynamiques et agiles, adaptées aux activités technologiques et innovantes de leurs utilisateurs. Conçu pour être flexible et modulable, le bâtiment offre la possibilité d’une divisibilité dans le temps. L’ensemble immobilier est complété de 73 places de stationnements aériens, d’un parking en silo de 293 places ainsi que de 3 parkings deux-roues dotés de stations de réparations. Construit selon les dernières normes environnementales, le bâtiment est certifié NF HQE Bâtiments Tertiaires – profil Excellent et est labellisé BBCA E2C1 – Niveau Performant. Ces certifications attestent d’une conception engagée pour limiter les impacts négatifs sur l’environnement mais aussi d’assurer une qualité de confort d’usage des futurs locataires.

Sur les 6 000 m² du bâtiment, 4 190 m² sont d’ores et déjà occupés par la société SII Sud-Ouest, agence du Groupe SSI spécialisé dans l’ingénierie, le conseil en technologies et les services numériques.

Cette opération démontre la volonté affirmée de la Caisse d’Épargne de Midi-Pyrénées d’investir dans des projets au service de l’économie locale et du développement de son territoire.
MIDI 2i, Bouygues Immobilier et l’agence toulousaine Taillandier Architectes Associés se félicitent également de cette réalisation qui répond aux besoins de bien-être des collaborateurs et propose des performances à la fois environnementales et énergétiques.

« C'est avec une grande fierté que nous annonçons l’expansion de notre implantation toulousaine, confirmant notre volonté de toujours proposer un environnement de travail qui reflète pleinement les valeurs de notre entreprise. Cet agrandissement poursuit notre engagement envers un lieu où nos employés s'épanouissent, innovent et réussissent ensemble » explique Philippe Thiels – Directeur Agence SII Sud-Ouest

« Nous sommes ravis d’avoir accompagné la Caisse d’Épargne de Midi-Pyrénées sur ce projet d’aménagement, au service du territoire. C’est un bel exemple du savoir-faire de MIDI 2i. Cette réalisation répond en effet aux nouveaux besoins et usages attendus des locataires offrant des espaces ouverts, aérés et adaptables, intégrant une dimension environnementale, et ce sur un emplacement de premier choix » précise Jean-Luc Barthet, Président de MIDI 2i.

« La livraison de NEOFIS 2 vient conclure un partenariat de sept ans aux côtés de MIDI 2i avec la réalisation d’un campus tertiaire de 3 immeubles. Elle démontre la capacité de Bouygues Immobilier de concevoir et réaliser des opérations avec de fortes ambitions environnementales, à l’échelle de tout le territoire, qui répondent aux besoins de ses clients. Un grand merci aux équipes de MIDI 2i pour la confiance qu’ils nous ont accordée ! » conclut Bruno Le Corre, Directeur Général Immobilier d’Entreprise Régions Bouygues Immobilier.

• Promoteur : Bouygues Immobilier Architecte : Taillandier Architectes Associés
• AMO : Carisan Atlantique
• Avocats : OCKHAM Avocats
• Broker commercialisation locative : CBRE