Bouygues Immobilier signe, avec la commune de Maisons-Alfort, un protocole foncier pour réaliser une opération mixte comprenant la construction d’un nouveau commissariat puis la construction de 90 logements.
22/01/2024
Ce projet repose sur un montage financier et juridique innovant : le financement d’un équipement public de l’Etat sous maitrise d’ouvrage de la Ville, par un échange foncier entre la Ville et l’Etat dans le cadre d’un marché de conception-réalisation.
Ce projet fait suite à la signature par la Ville de Maisons-Alfort et l’Etat, d’une convention cadre, en février 2022 – en présence du Ministre de l’intérieur, Gérald Darmanin, du Député Michel Herbillon, du président du département, Olivier Capitanio, et de Madame le Maire, Marie France Parrain.
Cette convention prévoit l’engagement d’un échange de terrain entre la Ville et l’Etat afin d’assurer la construction d’un nouveau commissariat de police, sur un terrain appartenant à la commune. La convention prévoit que le terrain de l’actuel commissariat, propriété de l’Etat, fera l’objet d’un échange foncier à la livraison du nouvel équipement et deviendra propriété de la Ville. . En lieu et place de l’actuel commissariat, une opération de 90 logements en accession libre à la propriété, sera réalisée par Bouygues Immobilier.
Bouygues Immobilier, en tant que mandataire d’un groupement, a ensuite été désigné lauréat d’un appel d’offres, lancé par la ville, pour réaliser la conception et la réalisation du futur commissariat. Le jury était composé d’élus, des services de l’Etat dont la préfecture de Police. Les membres du groupement pour la réalisation du commissariat et des logements sont Bouygues Construction et les agences d’architectures Valero Gadan et Arcas.
Le portage financier de cette opération (notamment la phase de construction du commissariat) sera assuré par CACIB au travers d’un mécanisme de cession de créances.
« Je suis ravi que Bouygues Immobilier ait été désigné lauréat de cet appel d’offres qui est le premier de ce type en France. Un projet emblématique pour lequel l’atout de notre réponse a été la force de notre groupement, et surtout le dialogue et le travail effectué, depuis plusieurs années, avec la collectivité. Je suis convaincu que ce type de montage pourra être reproduit sur d’autres territoires car il permet aux collectivités et à l’Etat de favoriser le renouvellement leurs équipements publics en contrepartie de la construction de logements neufs. » souligne Mickaël FRANCISCO, Directeur de l’Agence Val de Marne – Portes de l’Essonne chez Bouygues Immobilier.
