La Ville de Grenoble, InnoVia et Bouygues Immobilier lauréats du programme « Engagé pour la qualité du logement de demain »

Porté conjointement par les ministère de la Culture et du Logement, le programme « Engagés pour la qualité du logement de demain » vise à développer un ensemble d'actions qui contribuent à expérimenter par le projet des solutions abordables permettant de concilier dans le logement une plus grande qualité de vie avec les impératifs de sobriété écologique (énergétique, foncière notamment) et de qualité architecturale, urbaine et patrimoniale. Un appel à manifestation d’intérêt avait été lancé en octobre 2021 auprès des maitres d’ouvrages, des architectes et des collectivités, dont l’objectif est d’accompagner et de promouvoir des projets innovants.

Imaginer et co-construire une résidence favorisant la mixité handi-valide et l’évolutivité des logements

En France, le handicap concerne 1 personne sur 5 et constitue un enjeu majeur de santé publique. Bien que les exigences réglementaires de la Loi Handicap de 2005 instituent une première approche pour réduire les difficultés des personnes en situation de handicap, elles ne permettent pas, à l’usage, une réelle aisance, autonomie ou confort pour les personnes en fauteuil.

C’est face à ce constat que l’objectif commun de l’équipe de ce projet composée de la ville de Grenoble, l’Atelier Brenac Gonzalez Associés, Bouygues Immobilier, la SEM InnoVia, l’association Juste pour son Sourire et Grenoble Ecole de Management, est de réaliser une résidence de logements adaptée aux personnes avec un handicap moteur, leur permettant ainsi une accession facilitée à la propriété.
Le projet, qui reste encore à nommer, idéalement situé sur la Presqu’île de Grenoble, sera conçu pour pleinement faciliter l’autonomie des personnes en situation de handicap moteur. La cinquantaine de logements seront évolutifs, adaptés ou facilement adaptables, et les espaces communs accessibles à tous, favorisant alors la mixité handi-valide au sein de la résidence. La localisation du projet le rendra accessible tant aux commerces de proximité, qu’aux transports en commun.

Pour ce travail de co-construction, qui s’inscrit plus globalement dans une réflexion sur l’évolution des modes de vie et d’habiter la ville du XXIème siècle, l’équipe s’est tournée vers une approche innovante tant dans la conception du programme que dans la méthode associée.
Le projet est ainsi co-conçu par une équipe d'usagers (personnes en situation de handicap, auxiliaire de vie, …), d'associations, d'experts du bâtiment, d’une ergothérapeute, de l'architecte, de la collectivité et son aménageur et du promoteur, le tout observé et évalué par Grenoble Ecole de Management. Cette synergie permet de comprendre et traduire les besoins des futurs résidents en une conception simple, intuitive, égalitaire et flexible quelles que soient les capacités individuelles. Les ambitions de la transition écologique et la maîtrise des coûts sont également des thématiques partagées.

Grenoble, Capitale Verte de l’Europe 2022, comme ville d’expérimentation

Selon un classement réalisé par l’AFP France handicap en 2020, Grenoble est la ville la plus accessible de France. Elle a en effet déployé depuis des décennies une politique volontariste pour rendre ses espaces publics et ses transports en commun plus accessibles. Elle est reconnue comme pionnière et référente en la matière.
Le projet, qui souhaite faire progresser les conditions de vie en ville des habitants en situation de handicap, s’inscrit dans la continuité du travail mené par la ville.

L’expérimentation que la Ville de Grenoble, Bouygues Immobilier et Brenac & Gonzalez & Associés souhaitent mener est de trouver des solutions architecturales et techniques en matière d’adaptabilité et d’évolutivité des logements. La conception de chaque logement permettra à tout un chacun d’apprécier la multi-potentialité des espaces. Elle se fait en premier approche sous l'angle du handicap moteur dont les besoins spatiaux et les équipements sont spécifiques. Mais elle répond également, d’une façon plus globale, aux besoins des séniors afin de favoriser leur maintien à domicile et faciliter la vie quotidienne des familles. En effet, une conception pensée dans des conditions les plus contraignantes et des équipements spécifiquement choisis profiteront à tous.

Ce projet est conçu dans une optique de reproductibilité sur tout territoire qui souhaite développer des mesures en faveur de l’accessibilité et l’autonomie des personnes en situation de handicap.

« Chez Bouygues Immobilier, nous mettons un point d’honneur à placer l’humain au cœur de nos projets. Avec ce projet, nous continuons d’innover pour apporter des solutions évolutives qui répondent à un besoin laissé partiellement de côté aujourd’hui : le logement des personnes en situation de handicap. Je suis fière que notre projet soit lauréat de cet appel à projet en faveur de la qualité de vie et du bien-être des habitants, » souligne Hermine Meisel, Directrice d’Agence de Bouygues Immobilier à Grenoble.

« Le logement figure parmi les premières préoccupations des personnes en situation de handicap et notamment de handicap moteur. Grenoble, régulièrement citée comme ville la plus accessible de France, se devait de réfléchir à une solution de logements innovants au service des personnes concernées. Le projet a été pensé par les concepteurs et architectes en lien permanent avec les personnes en situation de handicap. Les éléments du projet ont donc été pensés spécifiquement pour leurs besoins : double ascenseur, meubles adaptées, murs déplaçables etc. En prenant en compte également des notions clés comme l’insertion dans le grand paysage, la performance énergétique des logements ou encore l’ensoleillement des appartements pour garantir le bien être global des futur-es habitant-es, » Luis Beltran-Lopez, Conseiller municipal délégué au Handicap et à l’Accessibilité.