L’opération Les Lofts du Lac, à Bordeaux, première opération immobilière en France à obtenir la certification NF Habitat HQE profil Taxinomie, délivrée par l’organisme certificateur CERQUAL Qualitel Certification

Située au cœur de l’écoquartier Ginko, à Bordeaux, l’opération Les Lofts du Lac, développée par Bouygues Immobilier, est la première opération de logements neufs, en France, à être certifiée NF Habitat HQE avec le profil Taxinomie.

En 2022, l’organisme certificateur CERQUAL, filiale de l’association QUALITEL, développait en effet ce profil Taxinomie, associé à la certification NF Habitat-NF Habitat HQE, pour intégrer à son référentiel l’ensemble des critères à respecter pour qu’une opération puisse répondre aux critères techniques de la Taxonomie Européenne avec comme objectifs :

• D'aider les acteurs du logement à répondre aux exigences techniques de la Taxonomie verte européenne ;
• De leur permettre d’apporter la preuve, par un organisme de certification, de l’alignement aux critères de la taxinomie de leurs opérations de construction, rénovation et exploitation.

L’opération Les Lofts du Lac répond à l’objectif 1 de la règlementation, atténuation du réchauffement climatique, sans causer de préjudice au cinq autres (adaptation au changement climatique, transition vers une économie circulaire, préservation de la ressource en eau, prévention de la pollution et préservation des écosystèmes sains). Pour prouver sa « durabilité » au sens de la taxinomie, une opération immobilière doit ainsi atteindre près d’une vingtaine de critères techniques environnementaux exigeants et spécifiques à la construction neuve, sans déroger à un seul.

La délivrance en conception de la certification NF Habitat HQE profil Taxinomie confirme ainsi l’alignement de cette opération aux critères de la nouvelle règlementation européenne.

Pierre-Henri Julien, Directeur Général de CERQUAL précise : « Nous nous félicitons d’avoir accompagné Bouygues Immobilier, partenaire de longue date avec qui nous partageons cette ambition commune de qualité, de performance et d’innovation, dans sa volonté de répondre aux nouvelles exigences européennes. Grâce à la certification NF Habitat HQE Profil Taxinomie, seule transposition des obligations de la taxinomie européenne, en dispositions concrètes et opérationnelles adaptées au secteur résidentiel en France et attestées par une tierce partie indépendante, Bouygues Immobilier a trouvé le cadre permettant de valoriser sa stratégie environnementale et sociétale ambitieuse dont l’opération Les Lofts du Lac est une des traductions concrètes ».

Les Lofts du Lac, des logements « taxonomie compatibles »

Les Lofts du Lac est la première résidence de lofts configurables « Loji » conçue par Bouygues Immobilier.

Cette offre apporte une réponse adaptée à l’ensemble des critères d’alignement à la taxonomie verte européenne de par sa conception et sa réponse aux nouveaux enjeux urbains et environnementaux. Sa spécificité est notamment d’avoir réussi à intégrer, dès la conception, les critères favorisant la circularité, la réutilisation et le recyclage des matériaux (économie de ressources, adaptabilité, flexibilité et démontabilité).

En effet, ces logements seront configurables selon les envies et les différents modes de vie des futurs acquéreurs grâce à la suppression ou ajout de cloisons entre deux pièces, sans nécessité d’intervention sur les réseaux d’eau et d’électricité. Leur structure favorise également de potentiels changements d’usages. Enfin, les techniques constructives du bâtiment permettent le démontage en fin de vie, favorisant la circularité.

« L’ensemble des lofts Loji que nous développons inclut leur possible réversibilité, un des critères de la taxonomie les plus complexes à atteindre pour le logement aujourd’hui, notamment par la technicité qu’il implique », souligne Olivier Durix, Directeur des Offres et Clients chez Bouygues Immobilier.

Bouygues Immobilier, promoteur engagé dans la taxonomie européenne

En tant que promoteur immobilier, Bouygues Immobilier est assujetti à la taxonomie européenne et éligible à hauteur de 97% de son chiffre d’affaires aux objectifs d’atténuation et d’adaptation au dérèglement climatique.

En 2022, l’entreprise s’est emparée du sujet. Un travail important d’interprétation et de traduction concrètes des critères liés à la taxinomie a été entrepris par une équipe transverse pilotée par la direction de la RSE. Des premières analyses de projets ont été mises en œuvre sur un échantillon d’opérations, en bureau comme en logement. Ceci a permis de prouver que certaines opérations étaient d’ores et déjà alignées à l’ensemble des critères de la taxinomie, telles que Nest (opération de rénovation à Courbevoie), Cours Albert 1er (opération de construction neuve à Paris) et Lyon Confluence (opération de construction neuve, à Lyon).

Les Lofts du Lac est en revanche la première opération du secteur immobilier certifiée NF Habitat HQE profil Taxinomie

« Nous avons fait le choix de mettre en œuvre une approche rigoureuse des objectifs et critères liés à la Taxonomie. Pour le projet Les Lofts du Lac, nous avons suivi avec attention les exigences de la certification NF Habitat HQE, profil taxonomie. Cette première certification signe donc le début de notre engagement pour nous adapter à ces réglementations qui tirent la profession vers le haut d’un point de vue environnemental », ajoute Olivia Conil Lacoste, Directrice Développement Durable et RSE chez Bouygues Immobilier.

Pour améliorer la performance environnementale de ses opérations, le groupe a mis en place plusieurs actions transverses telles que la mise en place d’un comité technique opérationnel dédié à améliorer les performances environnementales de ses offres, produits et démarches sur les points les plus complexes de la taxinomie ; ainsi qu’une réflexion sur l’automatisation de la data environnementale : un incontournable. Ainsi, Bouygues Immobilier met en œuvre les moyens nécessaires pour assurer – à terme – l’alignement de l’ensemble de ses conceptions à la taxinomie européenne.